T3_Evaluer la valeur d'un bien et faire accepter le prix au vendeur
Taux de satisfaction :
9,3/10
(73 avis)
Formation créée le 22/09/2021. Dernière mise à jour le 18/01/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation Version PDF
Objectifs de la formation
- Être capable d’évaluer l’ensemble des biens d’habitation
- Maîtriser les méthodes d’évaluation
- Savoir restituer ses conclusions de façon à convaincre les vendeurs d’afficher le bon prix
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Professionnels de l'immobilier
Prérequis
- Aucun
Contenu de la formation
-
1_Introduction
- L'économie de marché
- Les moyens dont disposent les particuliers pour estimer leur bien
- Les moyennes – Limite d’utilisation
- La charte de l’expertise en évaluation immobilière
-
2_La valeur d’un bien immobilier
- Valeur vénale
- Prix de commercialisation
- Autres valeurs
-
3_Anticiper la restitution de l’évaluation
- Anticiper la restitution de l’estimation
- Différence entre prix de vente et prix de commercialisation
- Fixer un prix de vente
- « Je ne veux pas brader mon patrimoine »
- Le scénario gagnant gagnant
-
4_Cadastre et Hypothèques – Missions et documentations
- Centre des impôts fonciers
- Service de la publicité foncière
-
5_Notion d’urbanisme
- Règlement national d’urbanisme
- Schéma de cohérence territoriale
- Plan local d’urbanisme
-
6_Les facteurs de la valeur
- La situation
- Les facteurs physiques
- Les facteurs économiques et sociologiques
- Les facteurs juridiques
- Les facteurs fiscaux
-
7_Les surfaces
- Les différentes surfaces
- Le calcul des surfaces
- Les surfaces pondérées
-
8_Les différentes méthodes d’évaluation
- Méthode par comparaison
- Méthode sol et construction
- Méthode par le revenu
- Autres méthodes
-
9_Les références
- Collecter
- Organiser
- Actualiser
- Le répertoire des références
-
10_Les immeubles classiques
- Terrains à bâtir
- Lots de copropriété
- Maisons individuelles
-
11_Autres biens
- Châteaux
- Viager
-
12_Restitution de l'évaluation
- Choix du support
- Argumentation
-
13_Cas pratiques
Équipe pédagogique
Jerome DUPLAN_Agent immobilier_expert en fonds de commerce
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Emargement par demi-journées de formation
- Quiz permettant de valider les principaux apports théoriques à l’issue de la formation.
- Questionnaire de satisfaction en fin de formation sur le déroulement de l’action et les acquis de la formation.
Ressources techniques et pédagogiques
- Présentation orale ouverte aux questions des stagiaires.
- Projection d’un diaporama pour visualiser les apports théoriques et suivre le fil conducteur.
- Alternance d’apports théoriques et de phases de mise en pratique (études de cas pratiques / simulations).
- Remise d’un support numérique à l’issue de la formation, synthétisant les apports théoriques de la formation.
Qualité et satisfaction
Taux de satisfaction des apprenants
9,3/10
(73 avis)
Modalités de certification
Résultats attendus à l'issue de la formation
- 70 % de taux de réussite au test QCM
Modalité d'obtention
- Délivrance d'une attestation
Capacité d'accueil
Entre 7 et 14 apprenants
Délai d'accès
3 semaines