GL2_Comptabilité et états des lieux
Prochaine date : le 16/12/2024
Formation créée le 06/06/2024. Dernière mise à jour le 18/11/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation Version PDF
Objectifs de la formation
- Comprendre les écritures comptables de la gestion locative
- Maîtriser l’environnement de la comptabilité de la gestion locative (charges locatives, le CRG, l’aide à la déclaration 2044…)
- Identifier les obligations du bailleur et du locataire
- Sécuriser l'établissement d'un état des lieux et éviter les contentieux
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Professionnels de l’immobilier
Prérequis
- Aucun
Contenu de la formation
-
JOURNEE 1 : LA GESTION COMPTABLE
-
La comptabilité en gestion locative
- 1/ La mission d’enregistrement : les principaux comptes à utiliser, les principales enregistrements comptables, les points de vigilance, …
- 2/ La mission d’analyse / régularisation + écritures comptables
- 3/ La mission de compte-rendu + écritures comptables
- 4/ L’état de rapprochement et la régularisation comptable
- 5/ La garantie financière
- 6/ L’aide à la déclaration de revenus locatifs : revenus fonciers/revenus locations meublées
- Applications : écritures comptables comptabilité auxiliaire, compte rendu de gérance, écritures comptables, …
-
JOURNEE 2 : LA GESTION DES ETATS DES LIEUX
-
1 - Etat et entretien du logement : Les obligations du bailleur
- - Le « bon état d'usage et de réparation »
- - Le logement « décent »
-
2 - Menues réparations et entretien du logement : Les obligations du locataire
- - Les menues réparations et l'entretien à la charge du locataire
- - Le décret du 26 août 1987 : liste des réparations locatives
- - Les différentes catégories de transformation
-
3 - Etats des lieux d'entrée et de sortie
- - Définition, objectifs, enjeux, conséquences - Exigence du contradictoire
- - Contenu
- - Forme (y compris digitale)
- - Coût et partage des frais
- - Communication auprès du locataire
-
4 - Visite et rédaction de l'état des lieux
- - Conditions et environnement de réalisation de l'état des lieux
- - Principes fondamentaux et méthodologie
- - Constater, vérifier et décrire le fonctionnement des équipements
- - Vocabulaire adapté
- - Rédaction d'un état des lieux : exemples concrets
-
5 - Conséquences de l'état des lieux et devenir du dépôt de garantie
- - Comparaison état des lieux d'entrée et de sortie : actions à mettre en œuvre et communication auprès du propriétaire et du locataire sortant
- - Imputation au locataire des frais de remise en état
- - Justification des frais imputés au locataire
- - Délais de restitution du dépôt de garantie
- - Sanction du défaut de restitution du dépôt de garantie
-
Zoom sur la colocation
Équipe pédagogique
LE-ROY Christelle_Consultante en Immobilier
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Emargement par demi-journées de formation
- Quiz permettant de valider les principaux apports théoriques à l’issue de la formation
- Questionnaire de satisfaction en fin de formation sur le déroulement de l’action et les acquis de la formation
Ressources techniques et pédagogiques
- Présentation orale ouverte aux questions des stagiaires
- Projection d’un diaporama pour visualiser les apports théoriques et suivre le fil conducteur
- Alternance d’apports théoriques et de phases de mise en pratique (études de cas pratiques / simulations)
- Remise d’un support numérique à l’issue de la formation, synthétisant les apports théoriques de la formation
Modalités de certification
Résultats attendus à l'issue de la formation
- 70 % de taux de réussite au test QCM
Modalité d'obtention
- Délivrance d'une attestation
Capacité d'accueil
Entre 7 et 14 apprenants
Délai d'accès
3 semaines
Accessibilité
Les personnes en situation de handicap souhaitant suivre cette formation sont invitées à nous contacter directement afin que nous puissions prendre les dispositions nécessaires à l’accueil qui leur est dû.
Prochaines dates
- GL2_Comptabilité et états des lieux - 16/12/2024 au 18/12/2024 - distance - (9 places restantes)