F3_Investir rentable via la location meublée
Taux de satisfaction :
9,6/10
(14 avis)
Formation créée le 17/04/2023. Dernière mise à jour le 18/01/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation
Objectifs de la formation
- Les avantages et les inconvénients de la location meublée
- Savoir échanger sur la location meublée avec des partenaires ou des clients
- Se différencier de ses concurrents en apportant une expertise à forte valeur ajoutée
- Améliorer la rentabilité de vos investissements immobiliers ainsi que ceux de vos clients
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Professionnels de l’immobilier
Prérequis
- Aucun
Contenu de la formation
-
Introduction
- Présentation du paysage fiscal français
- Le prélèvement à la source
- Les différents revenus imposables
- Les étapes du calcul de l’impôt sur le revenu
- Cas pratique
- L’impôt sur les sociétés
- Quizz de validation
-
Les revenus immobiliers
- Les différents régimes d’imposition
- Rappel de la fiscalité de la location nue
- Le régime BIC
- La fiscalité des BIC
- L’amortissement
- Cas pratique
- Passage de la location nue à la location meublée
- Location meublée & résidence principale
- Déclaration fiscale
- Quizz de validation
-
Partie I- Location meublée : professionnel ou non-professionnel ?
- Évolution du statut
- Le loueur meublé non professionnel : statut fiscal
- Le loueur meublé non professionnel : statut social
- Le loueur meublé non professionnel : imposition des plus- values
- Cas pratique
- Quizz de validation
-
Partie II - Location meublée : professionnel ou non-professionnel ?
- Le loueur meublé professionnel : statut fiscal
- Le loueur meublé professionnel : statut social
- Le loueur meublé professionnel : imposition des plus-values
- Cas pratique
- Comparatif LMP / LMNP
- Changement de statut en cours de location
- Quizz de validation
-
La location meublée en résidence de service
- Généralités
- Logements concernés
- La location meublée en résidence de service
- Les différents marchés
- Le bail commercial avec l’exploitant
- À qui le proposer ?
- Quizz de validation
-
Le dispositif Censi-Bouvard
- Généralités
- Opérations concernées
- Le régime fiscal
- Les engagements du propriétaire bailleur
- Remise en cause de l’avantage fiscal
- Cas pratique
- Quizz de validation
-
Le calcul d’une rentabilité immobilière en location meublée
- Comment ?
- Les différents ingrédients
- Quelques éléments à la loupe
- L’impact de la situation des clients - Cas pratique
- Le fonctionnement du calcul
- L’analyse des résultats
- Cas pratique
- Quizz de validation
-
Location meublée en société
- L’indivision
- La SCI
- SARL de famille
-
La transmission
- La transmission
- Le démembrement : règles & impacts
- La donation partage
- Quid du décès du propriétaire du bien mis en location
-
QUIZZ FINAL
Équipe pédagogique
Laetitia GUSTAVE_Conseillère en ingénierie patrimoniale et en investissements
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Emargement par demi-journées de formation
- Quiz permettant de valider les principaux apports théoriques à l’issue de la formation
- Questionnaire de satisfaction en fin de formation sur le déroulement de l’action et les acquis de la formation
Ressources techniques et pédagogiques
- Présentation orale ouverte aux questions des stagiaires
- Projection d’un diaporama pour visualiser les apports théoriques et suivre le fil conducteur
- Alternance d’apports théoriques et de phases de mise en pratique (études de cas pratiques / simulations)
- Remise d’un support numérique à l’issue de la formation, synthétisant les apports théoriques de la formation
Qualité et satisfaction
Taux de satisfaction des apprenants
9,6/10
(14 avis)
Modalités de certification
Résultats attendus à l'issue de la formation
- 70 % de taux de réussite au test QCM
Modalité d'obtention
- Délivrance d'une attestation
Capacité d'accueil
Entre 7 et 14 apprenants
Délai d'accès
3 semaines