F2_Gagner de l’argent grâce à la SCI
Taux de satisfaction :
9,1/10
(29 avis)
Formation créée le 17/04/2023. Dernière mise à jour le 18/01/2024.
Version du programme : 1
Programme de la formation
Objectifs de la formation
- Connaitre les avantages et inconvénients de la S.C.I.
- Pourquoi investir avec une S.C.I. ?
- Savoir échanger sur la S.C.I. avec des partenaires ou des clients
- Se différencier de ses concurrents en apportant une expertise à forte valeur ajoutée
- Améliorer la rentabilité de vos investissements immobiliers ainsi que ceux de vos clients
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Professionnels de l’immobilier
Prérequis
- Aucun
Contenu de la formation
-
Introduction
- Présentation du paysage fiscal français
- Prélèvement à la source
- Les différents revenus imposables
- Déclaration des revenus (N°2042)
- Les différentes étapes du calcul de l’impôt sur le revenu
- Cas pratique
- L’impôt sur les sociétés
- Quizz de validation
-
Les revenus fonciers
- Les différents régimes d’imposition : revenus fonciers ou BIC
- Le régime micro-foncier & du régime micro-BIC
- Le déficit foncier
- Prélèvement à la source & revenus locatifs
- Cas pratique
- Déclaration 2044 & 2031
- Quizz de validation
-
Généralités
- Définition de la S.C. (société civile) & de la S.C.I.
- Définition usufruit et nue-propriété
- L’intérêt de la S.C.
- Les différentes formes de S.C. & S.C.I.
- La S.C.I. pour qui ?
-
Constitution d’une S.C.I.
- Formalités de la constitution
- Les associés
- Apports
- Décisions collectives
- La gérance
- Les bénéfices
- L’objet social
- Quizz de validation
-
Financement et montant du capital
- Compte courant d’associé (suivi d’un cas pratique)
- Questions à se poser
- Choix du capital
-
Gestion de la S.C.I.
- Suivi comptable
- Amortissement
- Augmentation de capital
- Réduction en capital
- Retrait d’un associé
-
Fiscalité
- Imposition à l’I.R.
- Obligations déclaratives à l’I.R. (suivi d’un cas pratique)
- Imposition à l’I.S.
- Obligations déclaratives à l’I.S.
- Assujettissement à l’I.S.
- Cession de parts de S.C.I.
- Résidence principale et S.C.I.
- Impôt sur la Fortune Immobilière (I.F.I.)
- Tableau de synthèse
- Quizz de validation
-
Pourquoi une S.C.I. ?
- Transmission du patrimoine
- Le démembrement (suivi d’un cas pratique)
- Éviter l’indivision
- Transformer du patrimoine professionnel en patrimoine personnel
- Isoler les immeubles du patrimoine professionnel
- Optimiser sa fiscalité (suivi d’un cas pratique)
-
La fin de la S.C.I.
- Schéma d’une donation
- Cession des parts
- Dissolution
-
QUIZZ FINAL
Équipe pédagogique
Emmanuel ANDERSEN_Ingénieur patrimonial, conseiller en investissements et gestionnaire privé.
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Emargement par demi-journées de formation
- Quiz permettant de valider les principaux apports théoriques à l’issue de la formation.
- Questionnaire de satisfaction en fin de formation sur le déroulement de l’action et les acquis de la formation.
Ressources techniques et pédagogiques
- Présentation orale ouverte aux questions des stagiaires.
- Projection d’un diaporama pour visualiser les apports théoriques et suivre le fil conducteur.
- Alternance d’apports théoriques et de phases de mise en pratique (études de cas pratiques / simulations).
- Remise d’un support numérique à l’issue de la formation, synthétisant les apports théoriques de la formation.
Qualité et satisfaction
Taux de satisfaction des apprenants
9,1/10
(29 avis)
Modalités de certification
Résultats attendus à l'issue de la formation
- 70 % de taux de réussite au test QCM
Modalité d'obtention
- Délivrance d'une attestation
Capacité d'accueil
Entre 7 et 14 apprenants
Délai d'accès
3 semaines