Maîtriser la vente de fonds de commerce et droit au bail pour l'habilitation #réservé au réseau IAD
#réservé au réseau IAD
Taux de satisfaction :
9,6/10
(1029 avis)
Formation créée le 06/12/2022. Dernière mise à jour le 03/08/2023.
Version du programme : 1
Programme de la formation Version PDF
Diversifier votre activité Répondre à la demande locale Augmenter votre chiffre d'affaires
Objectifs de la formation
- Maîtriser les notions essentielles pour signer des mandats de vente de fonds de commerce
- Acquérir le vocabulaire et les réflexes spécifiques pour se positionner comme un interlocuteur sérieux auprès de commerçants vendeurs
Profil des bénéficiaires
Pour qui
- Session exclusivement réservée aux mandataires du réseau IAD
Prérequis
- Aucun
Contenu de la formation
-
Les différents périmètres de cession
- Les titres de sociétés
- Les fonds de commerce
- Le droit au bail
- Les murs
- Autres notions
-
Les caractéristiques du bail commercial
- La naissance du bail commercial
- La vie du bail commercial
- La fin du bail commercial
- Analyse d'un bail commercial
-
Le droit au bail
- Définition
- Valorisation
- Fiscalité et amortissement
- Analyse d'un compromis de vente de droit au bail
-
Le fonds de commerce
- Définition
- Les éléments corporels
- Les éléments incorporels
- Les stocks
-
Notion de comptabilité
- Le bilan
- Le compte de résultat
- Les soldes intermédiaires de gestion
- Les retraitements couramment opérés
- Analyse de comptes annuels
-
Etablir un diagnostic du fonds de commerce
- L'activité
- Historique
- Les dirigeants
- L'emplacement
- Le local
- Le personnel
- Le matériel
- La clientèle
- Les chiffres clés
-
La valorisation des fonds de commerce
- Les retraitements
- La méthode de l'EBE
- La méthode du chiffre d'affaires
- La méthode par la capacité à rembourser un emprunt
- Cas pratiques
-
Mise en vente du fonds de commerce
- Le mandat de vente
- Le dossier de vente
- Le dossier de présentation
- Promouvoir une affaire
-
Les formalités liées à la vente
- Le compromis de vente
- L'acte authentique
- Les publications
- Analyse d'un compromis de vente
Équipe pédagogique
Jerome DUPLAN Formation conçue et animée par un agent immobilier pour des agents immobiliers.
Suivi de l'exécution et évaluation des résultats
- Feuilles de présence
- Questions orales ou écrites (QCM)
- Mises en situation
- Formulaires d'évaluation de la formation
- Certificat de réalisation de l’action de formation
Ressources techniques et pédagogiques
- Documents supports de formation projetés
- Exposés théoriques
- Quizz
- Mise à disposition en ligne de documents supports à la suite de la formation
Qualité et satisfaction
Taux de satisfaction des apprenants
9,6/10
(1029 avis)
Modalités de certification
Résultats attendus à l'issue de la formation
- 70 % de taux de réussite au QCM
Modalité d'obtention
- Délivrance d'une attestation
Capacité d'accueil
Entre 7 et 26 apprenants