FDC1_INITIATION À LA VENTE DE FONDS DE COMMERCE ET LOCAUX D'ACTIVITÉ

Formation créée le 18/01/2024. Dernière mise à jour le 25/11/2024.
Version du programme : 1
Taux de satisfaction des apprenants
9,7/10 (16 avis)

Prochaine date

07/10/2025

Type de formation

Formation à distance

Durée de formation

14 heures (2 jours)

Accessibilité

Oui
€ Net de TVA
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FDC1_INITIATION À LA VENTE DE FONDS DE COMMERCE ET LOCAUX D'ACTIVITÉ


Objectifs de la formation

  • Permettre aux agents immobiliers de connaître les notions essentielles pour appréhender la vente d’un fonds de commerce et droit au bail en milieu urbain
  • Acquérir le vocabulaire et les réflexes spécifiques pour se positionner comme un interlocuteur sérieux auprès de commerçants vendeurs

Profil des bénéficiaires

Pour qui
  • Professionnels de l'immobilier
Prérequis
  • Aucun

Contenu de la formation

Les différents périmètres de cession
  • Les titres de sociétés
  • Les fonds de commerce
  • Le droit au bail
  • Les murs
  • Autres notions
Les caractéristiques du bail commercial
  • La naissance du bail commercial
  • La vie du bail commercial
  • La fin du bail commercial
  • Analyse d'un bail commercial
Le droit au bail
  • Définition
  • Valorisation
  • Fiscalité et amortissement
  • Analyse d'un compromis de vente de droit au bail
Le fonds de commerce
  • Définition
  • Les éléments corporels
  • Les éléments incorporels
  • Les stocks
Notion de comptabilité
  • Le bilan
  • Le compte de résultat
  • Les soldes intermédiaires de gestion
  • Les retraitements couramment opérés
  • Analyse de comptes annuels
Etablir un diagnostic du fonds de commerce
  • L'activité
  • Historique
  • Les dirigeants
  • L'emplacement
  • Le local
  • Le personnel
  • Le matériel
  • La clientèle
  • Les chiffres clés
La valorisation des fonds de commerce
  • Les retraitements
  • La méthode de l'EBE
  • La méthode du chiffre d'affaires
  • La méthode par la capacité à rembourser un emprunt
  • Cas pratiques
Mise en vente du fonds de commerce
  • Le mandat de vente
  • Le dossier de vente
  • Le dossier de présentation
  • Promouvoir une affaire
Les formalités liées à la vente
  • Le compromis de vente
  • L'acte authentique
  • Les publications
  • Analyse d'un compromis de vente

Équipe pédagogique

DUPLAN Jérome, agent immobilier et formateur expert en fonds de commerce

Suivi de l'exécution et évaluation des résultats

  • Emargement par demi-journées de formation
  • Quiz permettant de valider les principaux apports théoriques à l’issue de la formation.
  • Questionnaire de satisfaction en fin de formation sur le déroulement de l’action et les acquis de la formation.

Ressources techniques et pédagogiques

  • Présentation orale ouverte aux questions des stagiaires.
  • Projection d’un diaporama pour visualiser les apports théoriques et suivre le fil conducteur.
  • Alternance d’apports théoriques et de phases de mise en pratique (études de cas pratiques / simulations).
  • Remise d’un support numérique à l’issue de la formation, synthétisant les apports théoriques de la formation.

Qualité et satisfaction

Taux de satisfaction des apprenants
9,7/10 (16 avis)

Modalités de certification

Résultats attendus à l'issue de la formation
  • 70 % de taux de réussite au test QCM
Modalité d'obtention
  • Délivrance d'une attestation

Capacité d'accueil

Entre 7 et 20 apprenants

Délai d'accès

3 semaines

Accessibilité

Les personnes en situation de handicap souhaitant suivre cette formation sont invitées à nous contacter directement afin que nous puissions prendre les dispositions nécessaires à l’accueil qui leur est dû.

Prochaines dates

19 places restantes FDC1_INITIATION À LA VENTE DE FONDS DE COMMERCE ET LOCAUX...
du 07/10/2025 au 08/10/2025 distance