F3_Location meublée: tout comprendre pour mieux vendre et mieux conseiller

Formation créée le 12/12/2025.
Version du programme : 1
Taux de satisfaction des apprenants
9,5/10 (34 avis)

Prochaine date

06/05/2026

Type de formation

Distanciel

Durée de formation

7 heures (1 jour)
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F3_Location meublée: tout comprendre pour mieux vendre et mieux conseiller


Cette formation permet de maîtriser les fondamentaux juridiques et fiscaux de la location meublée (LMNP/LMP), de comparer location nue vs meublée, et de conseiller efficacement clients et partenaires. Elle aborde les régimes micro-BIC / réel, la location meublée en résidences de services, le Censi-Bouvard, et les montages en société via cas pratiques et quiz.

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Objectifs de la formation

  • Les avantages et les inconvénients de la location meublée
  • Savoir échanger sur la location meublée avec des partenaires ou des clients
  • Se différencier de ses concurrents en apportant une expertise à forte valeur ajoutée
  • Améliorer la rentabilité de vos investissements immobiliers ainsi que ceux de vos clients

Profil des bénéficiaires

Pour qui
  • Professionnels de l’immobilier
Prérequis
  • Aucun

Contenu de la formation

Introduction
  • Définition et cadre légal
  • Typologies de location meublée
  • Différences clés entre la location meublée et la location nue
  • Formalités liées à l’activité
Fiscalité de la location meublée
  • Béaba de la fiscalité et rappel du dispositif des revenus fonciers
  • Régime micro-BIC
  • Régime réel
  • Passage de la location nue à la location meublée
  • Cas pratique
  • Quizz de validation
Les régimes fiscaux LMP / LMNP
  • Statuts et condition d’accès
  • LMNP : régime fiscal, statut social, fiscalité des plus-values
  • LMP : régime fiscal, statut social, fiscalité des plus-values
  • Cas pratique
  • Quizz de validation
La location meublée en résidence de service
  • Généralités
  • Logements concernés
  • La location meublée en résidence de service
  • Les différents marchés
  • Le bail commercial avec l’exploitant
  • Quizz de validation
Le dispositif Censi-Bouvard
  • Généralités
  • Opérations concernées
  • Le régime fiscal
  • Les engagements du propriétaire bailleur
  • Remise en cause de l’avantage fiscal
  • Cas pratique
  • Quizz de validation
Location meublée en société
  • L’indivision
  • La SCI
  • SARL de famille
  • Location meublée en société VS location meublée en direct
Quizz final

Équipe pédagogique

Laetitia GUSTAVE_Conseillère en ingénierie patrimoniale et en investissements

Suivi de l'exécution et évaluation des résultats

  • Emargement par demi-journées de formation
  • Quiz permettant de valider les principaux apports théoriques à l’issue de la formation
  • Questionnaire de satisfaction en fin de formation sur le déroulement de l’action et les acquis de la formation

Ressources techniques et pédagogiques

  • Présentation orale ouverte aux questions des stagiaires
  • Projection d’un diaporama pour visualiser les apports théoriques et suivre le fil conducteur
  • Alternance d’apports théoriques et de phases de mise en pratique (études de cas pratiques / simulations)
  • Remise d’un support numérique à l’issue de la formation, synthétisant les apports théoriques de la formation

Qualité et satisfaction

Taux de satisfaction des apprenants
9,5/10 (34 avis)

Modalités de certification

Résultats attendus à l'issue de la formation
  • 70 % de taux de réussite au test QCM
Modalité d'obtention
  • Délivrance d'une attestation

Capacité d'accueil

Entre 7 et 20 apprenants

Délai d'accès

3 semaines

Prochaines dates

20 places restantes F3_Location meublée: tout comprendre pour mieux vendre et...
le 06/05/2026 distance
20 places restantes F3_Location meublée: tout comprendre pour mieux vendre et...
le 02/07/2026 distance